近來(lái),不少辦公室裝修客戶(hù)向筆者詢(xún)問(wèn),上海辦公室裝修到底要不要報(bào)建?上海裝修費(fèi)用超過(guò) 100 萬(wàn)是否需要報(bào)建?報(bào)建程序又是怎樣的?報(bào)建所需時(shí)間多久?以及上海裝修報(bào)施工許可證的成本包含哪些?下面是小編為大家?guī)?lái)的分享!

  1. **裝修面積與費(fèi)用**

  辦公室裝修面積達(dá)到 300 平以上,或者裝修項(xiàng)目費(fèi)用在 100 萬(wàn)以上,又或者涉及消防改造,滿(mǎn)足其中一項(xiàng)條件的,都需要向本地區(qū)住建委備案。" />

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上海辦公室裝修是否要報(bào)建?上海辦公室裝修報(bào)建流程

2024-08-08 17:00:12 預(yù)約參觀

  **《上海辦公室裝修報(bào)建全解析:要點(diǎn)與流程一覽》**

  近來(lái),不少辦公室裝修客戶(hù)向筆者詢(xún)問(wèn),上海辦公室裝修到底要不要報(bào)建?上海裝修費(fèi)用超過(guò) 100 萬(wàn)是否需要報(bào)建?報(bào)建程序又是怎樣的?報(bào)建所需時(shí)間多久?以及上海裝修報(bào)施工許可證的成本包含哪些?下面是小編為大家?guī)?lái)的分享!

  1. **裝修面積與費(fèi)用**

  辦公室裝修面積達(dá)到 300 平以上,或者裝修項(xiàng)目費(fèi)用在 100 萬(wàn)以上,又或者涉及消防改造,滿(mǎn)足其中一項(xiàng)條件的,都需要向本地區(qū)住建委備案。

  而 300 平以下且裝修費(fèi)用低于 100 萬(wàn)的,可以按照各地區(qū)規(guī)定的街道小規(guī)模報(bào)建流程辦理。

  消防是否變更也是重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一,若消防未變更為一般類(lèi)裝修工程,可走相對(duì)簡(jiǎn)單的報(bào)建流程,若有消防變更則需另行報(bào)備。對(duì)于面積在 300 平以上且費(fèi)用在 100 萬(wàn)以上的裝修、消防項(xiàng)目,下面為您介紹上海辦公室裝修工程住建委的報(bào)建程序:

  上海辦公室裝修工程分為一般類(lèi)和特殊類(lèi)兩種。實(shí)行差別化管理和分類(lèi)審批。一次性申報(bào)多個(gè)建筑單體或場(chǎng)所進(jìn)行裝飾裝修的,只要其中某一建筑單體或場(chǎng)所涉及特殊類(lèi)裝修內(nèi)容,就按特殊類(lèi)裝修項(xiàng)目核準(zhǔn)該項(xiàng)裝飾裝修工程。

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)和設(shè)計(jì)單位共同負(fù)責(zé)界定建筑裝飾裝修工程的類(lèi)別(一般類(lèi)或者特殊類(lèi)),并依據(jù)界定結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí),要按項(xiàng)目的類(lèi)別、規(guī)模及內(nèi)容等委托具備相應(yīng)資格的設(shè)計(jì)單位及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。

  對(duì)于一般類(lèi)裝修工程,其設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以由非注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格工程技術(shù)人員兼任;對(duì)于特殊類(lèi)裝修工程,設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。

  另外,涉及特殊類(lèi)裝修工程施工,還應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工總承包單位承接。

  2. **報(bào)建流程**

  第一步,明確申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位而非施工單位。建設(shè)單位可在上海市政府“一網(wǎng)通辦”總門(mén)戶(hù)下設(shè)的上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)中進(jìn)行在線“一站式”審批,無(wú)需向?qū)嶓w窗口申請(qǐng)和提交材料。

  第二步,提交特定施工場(chǎng)所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖(若未移動(dòng)消防設(shè)施可在備注中注明)。

  圖紙包括:1)設(shè)計(jì)描述;2)室內(nèi)平面圖;3)吊頂圖;4)地面圖;5)電氣圖;6)給排水圖;7)空調(diào)示意圖;8)防排煙圖;9)消防圖;10)消防系統(tǒng)示意圖

  辦公室裝修報(bào)建審需準(zhǔn)備好如下資料:

  1)申請(qǐng)審批(建設(shè)單位蓋章)

  2)施工安全防護(hù)措施(施工單位蓋章)

  3)消防設(shè)施(施工單位蓋章)

  4)電力、消防安全制度(施工單位蓋章)

  5)施工組織計(jì)劃(施工單位蓋章)

  6)裝飾裝修方案(設(shè)計(jì)圖)2 份(由具有資格的設(shè)計(jì)公司加蓋公章)

  7)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審查申報(bào)表 2(建設(shè)單位蓋章)

  8)授權(quán)委托書(shū)(建設(shè)單位蓋章)

  9)受托人身份證副本

  10)原建筑物消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

  11)安全、消防安全責(zé)任書(shū)(甲方:業(yè)主;乙方:施工單位加蓋公章)

  12)2 設(shè)計(jì)組織方案(蓋設(shè)計(jì)單位章)

  13)原建筑物原始圖副本一套

  14)室內(nèi)裝修施工圖和消防圖紙的藍(lán)圖(加蓋設(shè)計(jì)單位年檢圖紙報(bào)審專(zhuān)用章)

  第三步,圖紙審?fù)旰笮柽f交施工許可證的申請(qǐng)程序。取得施工許可證后,便可動(dòng)工。(從審圖到取得施工許可證,預(yù)計(jì)需要 15 - 30 天)

  3. **處理期限**

  一般類(lèi)裝修工程的累計(jì)辦結(jié)期限為兩個(gè)工作日,其中施工許可階段的辦結(jié)期限為受理后的兩個(gè)工作日,竣工驗(yàn)收階段為現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)上辦結(jié)。

  專(zhuān)項(xiàng)裝修工程累計(jì)辦理時(shí)限為 14 個(gè)工作日,其中施工許可階段辦理時(shí)限為自受理之日起 7 個(gè)工作日,包括施工圖設(shè)計(jì)文件審查 5 個(gè)工作日、施工許可證核發(fā) 2 個(gè)工作日;竣工驗(yàn)收階段的處理期限為從受理日起的 7 個(gè)工作日內(nèi),其中竣工驗(yàn)收 5 個(gè)工作日和驗(yàn)收備案 2 個(gè)工作日。

  (一)普通類(lèi)裝修工程

  實(shí)行承諾告知、簡(jiǎn)化事前審批、加強(qiáng)企業(yè)承諾履行情況批后監(jiān)管。不同階段的處理情況如下:

  施工許可階段:建設(shè)單位在網(wǎng)上申請(qǐng)辦理施工許可證;

  施工過(guò)程階段:由質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督抽查,并將結(jié)果記錄在案,不再發(fā)布質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告;

  竣工驗(yàn)收階段:建設(shè)單位自行受理、網(wǎng)上自提交驗(yàn)收信息、取得告知性備案憑證。

  (二)特殊類(lèi)別裝修工程

  依據(jù)國(guó)家、本市工程建設(shè)規(guī)范中強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求,強(qiáng)化質(zhì)量、安全監(jiān)管。不同階段的處理情況如下:

  施工許可階段:建設(shè)單位通過(guò)線上方式進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件的審核,并申請(qǐng)施工許可證;

  施工期:由質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  竣工驗(yàn)收階段:建設(shè)單位在網(wǎng)上完成竣工驗(yàn)收及備案工作。

  4. **竣工驗(yàn)收**

  在建設(shè)完成時(shí),遞交竣工申請(qǐng),并準(zhǔn)備以下驗(yàn)收資料:

  1)施工單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)(加蓋公章)

  2)建設(shè)單位填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》(一式兩份)

  3)建設(shè)工程消防部門(mén)建筑消防設(shè)計(jì)審核文件(復(fù)印件)

  4)火災(zāi)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告(原件)

  5)申報(bào)表中填寫(xiě)裝修材料(石膏板、地毯、電線等)須提供其檢測(cè)報(bào)告(復(fù)印件)

  經(jīng)各部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后出具竣工驗(yàn)收合格證明。

  以上就是小編為您準(zhǔn)備的關(guān)于上海辦公室裝修報(bào)建的相關(guān)內(nèi)容,希望能在您裝修時(shí)提供幫助。若您在辦公室裝修中遇到問(wèn)題,點(diǎn)擊下方客服電話聯(lián)系我們,我們能為您提供全套的裝修設(shè)計(jì)、報(bào)建等服務(wù),切實(shí)為您省時(shí)、省事、省錢(qián)。

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